준우맘이 부동산 쪽에 관심이 좀 있어서 파워블로거협동조합에서 진행하는

고려대 앞 오피스텔 어진재 분양홍보관에 다녀왔어요.

친정에서도 원룸임대사업에 관심을 보이시길래 준우맘이 한번 다녀와봤네요.

 

고대앞에는 처음 가보았는데.. 6호선이 개통되어서 가기에 교통이 편리하더라고요.

어진재 분양홍보관은 고려대에서는 140m, 고려대역에서는 120m이내로

고려대역 3분출구에서 빠른 걸음으로 2분 정도 걸리는 가까운 거리에 있어요.

 

 

 

 

 

일단 고려대역에서 가까운 거리에 있으니 주거환경 볼 때 따지게 되는 교통편에서는 괜찮은 곳이지요.

어진재는 고려대 정문에서 가깝고 근처에 경희대, KAIST, 한국국방연구원 등이라 가까워요.

바로 옆에 제기파출소도 있으니 안전에 대한 걱정도 없고 임대수요가 풍부한 요건을 갖추고 있지요.

 

동대문 시장 권역과 인접해 있고 근처에 고려대안암병원, 경희대의료원, 롯데복합쇼핑센터,

이마트, 홈플러스, 경동시장 등 다양한 편의시설이 있어서 살기에 편한 곳이네요.

 

 

 

 

 

 

 

울 친정부모님처럼 나이 드신 분들은 노후대책으로 원룸임대사업 한 번쯤 고려해보셨을 텐데요.

실제로 저희 사는 동네에도 원룸이 많이 생기고 있는 추세라서 더욱 관심이 가고요.

어진재 분양홍보관을 보니 친정부모님 모시고 한번 더 상담을 가야겠다는 생각이 들더라고요.

 

일단 은행금리가 요즘 너무 낮은 편이라.. 은행금리보다 나을 거 같고

고려대, 경희대, 한국외대, 성신여대, 서울시립대 등 주요대학이 밀집해 있어서

경기에 영향을 받지 않고 안정적인 임대수익을 기대할 수 있을 거 같네요.

 

 

 

 

 

 

부담을 낮춘 다양한 세제 혜택도 있다는 점..

주택임대사업자의 경우 (8.18 부동산 대책으로 1세대만으로 임대사업자 등록이 가능하다고 하네요.)

취득세 면제이고 2013년 계약을 하게 되면 5년간 양도세면제 혜택이 있어 부담을 낮출 수 있네요.

 

그리고 무제한 전매 가능하고 1가구 2주택 중과세 면제는 물론 청약통장과 무관하고

실투자금이 소액 들어가는 소액 투자처로 부담 없이 자유롭게 투자할 수 있다는 점이 장점이네요.

 

어진재는 고려대 학생들이 원룸을 구하기 위해 찾기도 하겠지만

고정수입을 원하는 임대사업자들도 관심을 가지는 곳인 거 같아요.

실제로 지난 주말에 예비 고려대생 부모님들이 찾아와서 구경하시고 상담을 하고 가셨다고 하네요.

 

 

 

 

 

 

지하 1층에는 지하주차장과 휘트니스가 있고

지상 1층에는 근린생활시설로 편의점, 식당 등 편의시설이 들어올 수 있고

지상 2층부터 지상 5층 까지는 일반 원룸, 지상 6층은 복층형 원룸으로 이루어져 있어요.

전체 124세대로 원룸타입은 12개 타입으로 되어있어요.

아마 어진재 근처에서는 이런 복층형 원룸도 있는 곳은 여기가 처음일 거예요.

그리고 옥상에는 바베큐실과 정원, 텃밭이 있어서 편리하게 즐기실 수 있어요.

옥상에 하늘정원이 있어서 365일 자연의 싱그러움을 느낄 수 있는 작은 쉼터도 되고

옥상 하늘정원이 여름철에는 온도상승을 낮추고 겨울철에는 난방효과를 더해주어

냉난방비 절감도 된다네요.

 

 

 

 

 

자아~ 그럼 일단 어진재 꼼꼼히 내부인테리어와 시설 등을 한번 살펴봐야겠지요.

현관에 들어서면 일단 바닥부터 천장까지 큰 신발장이 있어서 신발, 우산 등 수납이 편리하고요.

주방에는 빌트인으로 드럼세탁기가 있고 전기쿡탑이 있어 요리하기에도 편리하고

렌지후드가 있어 요리 중 발생하는 음식냄새 제거도 가능하고 환기도 되어요.

 

 

 

 

깔끔한 주방라인을 만들어주는 빌트인 냉장고가 쏙~

전자렌지와 밥솥 밑에는 수납형 빨래건조대가 있어서 공간 활용이 높아서

작은 평수에 원룸이지만 크게 사용할 수 있고 없는 거 빼고 다 있어서

혼자 혹은 둘이 생활하기 편리하네요.

 

 

 

 

 

욕실에는 일반 원룸에서는 보기 힘든 샤워부스가 있고 일반 원룸에 비해 욕실이 넓은 편이에요.

고급 양변기와 독립형 세면기, 잡지꽂이, 고급 샤워기가 있어서 싱글 라이프에 꼭 맞는 욕실이네요.

 

 

 

 

 

욕실을 지나서 바로 보이는 곳에는 침대가 보이는데..

침대 위에 유리창이 원룸에서는 처음 보는 고급 유리창이라고 하네요.

24mm 이중창으로 복사열을 차단하고 단열효과가 있고 방음이 잘 된다고 해요.

 

보일러실이 원룸 내에 없어서 실평수가 넓게 나온 편이고요.

엘리베이터가 2대가 있어서 편리하게 사용할 수 있다고 하네요.

 

 

 

 

 

 

침대 맞은편에는 와이드 수납장이 넉넉하게 옷이면 침구류 보관이 가능해요.

이렇게 모든 시설들이 잘 돼어있으니 학생들이 옷과 책만 들고 들어오면 되네요.

싱글 라이프에 꼭 맞는 감성인테리어와 더불어 실속까지 있으니 굿이네요~

실용성을 높인 빌트인 시스템으로 작자만 알찬공간이에요.

 

 

 

 

 

 

침대 옆에는 장식장이 있어서 침대와 책상을 구분을 해주어요.

이렇게 아늑하게 되어있으니 잠이 솔솔 아주 잘 올 거 같네요. ㅎㅎ

 

 

 

 

 

 

그리고 침대 위에는 빌트인 에어컨이 있어요.

여름에 더우면 정말 힘든데.. 그렇다고 선풍기나 에어컨 따로 사기에는 학생들 부담이고요.

그런데 이렇게 천장에 에어컨이 있으니 정말.. 몸만 달랑 들어오면 되겠네요. ㅎㅎ

 

 

 

 

 

침대에서 바라보는 쪽에 책상이 있어요.

요 책상도 참 활용도가 높게 잘 짜여있네요.

이렇게 보면 그냥 컴퓨터 한대 올려놓고 공부할 수 있는 책상이지만..

 

 

 

 

 

 

짜잔~~ 이렇게 식탁이 책상에 숨겨져 있지요~

식탁을 꺼내면 식사를 할 수 있는 공간이 되니 너무 멋지지요. ㅎㅎ

이런 활용도 높은 가구~ 작지만 빌트인 시스템으로 알찬공간이 되었네요.

 

 

 

 

 

 

이제 내부인테리어 구경은 여기서 그만하고..

어진재에 관한 다른 정보들도 알려드릴게요.

 

지하 1층에는 주차장이 있는데 40대 정도 주차할 수 있고요.

이면주차를 하면 60대까지 주차가 가능하다고 하네요.

그리고 입주자 전용 주차카드로 외부인 출입 통제가 되어서 주차공간의 안전을 확보해요.

 

실내 온도를 입주자 취향에 따라 마음대로 조절할 수 있는 디지털 온도조절시스템과

유니트형 난방 시스템으로 입주자가 개별 냉난방 시스템을 사용하고요.

복도, 지하, 엘리베이터 내부에는 CCTV가 설치되어 외부인 출입을 통제해요.

그리고 입주민의 안전을 위해 비밀번호로 오픈이 가능한 디지털 도어록도 설치되어있어요.

 

 

 

 

 

원룸 치고 이런 시스템과 시설이라고 한다면..

설명해주신 직원분 말씀으로는 고려대 타워팰리스라 하시더라고요. ㅎㅎ

 

고려대역 120m 거리의 초역세권으로 고려대생들의 수요가 예상되고

교통환경도 좋아 서울시내, 경인지역 등 사통팔달의 교통환경시스템이고

고려대안암병원, 경희대의료원, 이마트, 롯데복합쇼핑몰 등 편의시설이 인접해 있어

편리한 생활환경을 자랑하네요.

 

원룸임대사업을 하실 분들은 한번 꼼꼼히 따져보시고 직접 상담도 한번 받아보세요.

 

 

 

- 본 포스팅은 파워블로거협동조합과 어진재의 후원으로 작성했습니다. -

 

 

 

원작성자 : 준우맘 김태은

원    글 : http://blog.naver.com/govira/150179995853